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부천대장 (2)

신규택지공급 지정으로 미분양아파트 우려하는 1,2기 신도시 반응

부동산 분석 № 2019. 5. 9. 20:10

오늘은 어제 발표한 3기 신도시가 고양창릉, 부천대장 일대에 추가 지정 되면서 이로인해 1,2기 신도시 주택시장에 얼마나 영향력이 있을 것인지 알아 보려 합니다. 정부가 경기 고양 창릉과 부천 대장동 일대에 3기 신도시를 지정하면서 기존,1,2기 신도시 주민들의 불만이 극에 달한다고 합니다. 이유는? 이미 주택시장의 하락조짐과 공급과다로 인해 미분양이 속출하고 있는 지역들도 많은데 1,2기 신도시들보다 상대적으로 서울과의 접근성이 좋은 3기신도시의 공급물량으로 기존 신도시가 경쟁력을 잃을 것이라는 판단이 지배적입니다. 일부주민들은 기존 1,2기 신도시에 사망선고를 내리는 것과 다름없다며 는 호소하고 있는 상황입니다. 고양창릉은 일산과 파주 주택시장을 흔들것인가? 고양 창릉의 입지적인 부분을 보면 당연히 ..

고양창릉 부천대장 3기신도시 추가지정 부동산분석

부동산 분석 № 2019. 5. 7. 19:45

안녕하세요. 오늘 국토부에서 3기 신도시 발표가 있으면서 실시간 검색어에 오르락 내리락 했었습니다. 지난해 12월 3기 신도시 남양주 왕숙, 인천 계양, 과천, 하남 교산 이 발표된지 얼마 안 된 것 같은데 3기 신도시 예정부지 발표가 빨리 나온 듯 합니다. 국토부는 지난해부터 집값 안정화를 목표로 수도권 주택공급 30만호를 계획하고 1~3차까지 나눠서 발표하게 된 것입니다. 3차 주택공급 내용은 신도시와 중소규모의 택지를 추가 지정함으로써 주택시장을 안정화 하려는 목표로 신도시급 부지 2곳과 중소규모 택지 26곳을 지정하여 주택 공급 11만호를 추가 공급하겠다는 내용입니다. 이로써 정부에서 내세운 수도권주택공급계획 30만호를 달성하였고 2026년이후까지 30만호의 물량을 차질없이 공급하겠다는 계획입니다..

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