힐스테이트 관악센트씨엘 사업개요
사업위치: 서울시 관악구 봉천동 산101번지 일대
사업규모: 지하 3층, 지상 28개층 9개동
공급세대: 997세대 중 일반분양 101세대
공급타입: 58㎡~59㎡
전매제한: 당첨자 발표일 기준으로 1년
입주시기: 2025년 02월 예정
힐스테이트 관악센트씨엘 분양일정
9월25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 접수 가능합니다. 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한해 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복청약 시 모두 무효처리 될 수 있으니 주의하시길 바랍니다.
분양가
공급되는 일반물량은 997세대중 101세대이며, 특별공급에는 기관추천10, 다자녀10, 신혼부부18, 노부모부양3, 생애최초9 세대가 공급됩니다.
힐스테이트 관악센트씨엘 일반분양가는 최저 8억7300만원, 최고9억800만원을 형성하고 있습니다. 공급면적 기준으로 평단가를 계산해보면 평당 약 3400만원대를 형성하고 있는 듯 합니다.
단지배치도
대부분 판상형 구조로 되어 있으며 남향, 남동향으로 설계되어 있습니다.
청약체크리스트
일반공급
입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권(경기 및 인천) 에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘자를 대상으로 청약접수가 가능합니다. 청약 통장 가입기간 12개월 이상이며, 재당첨 제한이 없고 유주택자또한 청약이 가능합니다. 힐스테이트 관악센트씨엘은 비규제지역으로 실거주 의무기간또한 없습니다.
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 청약신청하여 1명이라도 당첨될 경우 당첨자는 부적격당첨자로 처리될 수 있으니 주의해야합니다. 기관, 다자녀, 신혼부부 특별공급의 경우 청약통장 가입기간은 6개월 이상입니다.
입지여건
힐스테이트 관악센트씨엘 단지 주변에는 구암초, 구암중, 구암고, 서울관광고가 위치해 있어 자녀를 키우기에는 괜찮아 보입니다. 교통으로는 위로 숭실대입구역(7호선), 아래는 봉천역(2호선)이 있어 더블역세권의 효과를 볼 수 있습니다. 2호선보다는 7호선이 더가깝고 봉천역에서 단지까지 가는길이 경사도가 있기 때문에 마을버스는 필수 일듯 합니다. 그리고 서부선이 예정되어 있는데 단지 바로 앞이기도하고 노선이 꽤나 괜찮기 때문에 향후 초역세권의 효과를 볼 수 있을 것으로 보입니다. 서부선에 대한 내용은 아래글을 참고해보세요.
주변시세
힐스테이트 관악센트씨엘과 가장가까운 아파트 단지는 관악별산블루밍과 관악드림타운이 있습니다. 최근실거래가를 기준 비슷한 평수로 비교했을때 벽산블루밍은 공급면적78㎡가 6억5250만원으로 평당 약2760만원대, 관악드림타운은 82㎡가 6억5000~7억7000만원으로 평당 2600~3000만원대를 형성하고 있는 것으로 보입니다.(동호수에 따른 가격차이가 있음) 힐스테이트 관악센트씨엘의 분양가는 평당3400만원대로 주변보다는 조금높게 형성되어 있습니다. 참고만 하시길 바랍니다.
