화원 동화아이 위시 사업개요
◈사업위치: 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 230-8
◈사업규모: 지하2층 지상41층, 총 673세대(일반 568세대, 오피스텔105실)
◈공급타입: 전용면적84㎡A,B,C / 102㎡/152㎡
◈입주시기: 2024년 10월 예정
◈전매제한기간: 소유권이전등기일까지
◈기타사항: 청약과열지역, 분양가상한제 미적용
화원 동화아이 위시 분양일정
15일 특별공급을 시작으로 16일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위, 18일 2순위 청약접수가 가능합니다. 화원 동화아이 위시가 들어설 지역인 달성군은 청약과열지역으로 지정된 곳입니다. 따라서 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 자격에서 제외되며, 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다.
화원 동화아이 위시 분양가
화원 동화아이 위시 평당분양가를 산출해보았습니다. 84타입은 1227~1378만원, 102타입 1273~1363만원, 152타입 1391만원을 형성하고 있습니다.
중도금 대출은 이자후불제가 적용되며 분양가 9억원이하는 분양대금의 50%까지 가능합니다. 중도금 대출은 개인의 사정 등에 따라 달라질 수 있으므로 지정된 금융기관에 사전에 확인하시는 것이 좋습니다.
화원 동화아이 위시 단지배치도
전세대 남향위주로 배치되어 일조권을 확보한 모습이며, 판상형과 타워형이 혼합되어 설계되었습니다. 단지내에는 중앙광장, 어린이놀이터, 주민운동시설 등 단지 편의시설과 조경을 주변 환경과 어우러지게 조성될 예정입니다. 단지내 커뮤니티 시설에는 독서실, 스크린골프장, 피트니스 등이 예정되어 있습니다.
화원 동화아이 위시 평면도
아래는 평면도 입니다. 전세대 중대형 평수로 설계되었는데요.
84A타입은 넓은 드레스룸과 거실 펜트리공간이 눈에 띠네요. 다른 84타입에 비해 드레스룸이 유독 넓어 보입니다. 현관 수납장,주방 발코니도 넓어 전체적으로 수납공간은 괜찮을 것 같네요.
84B타입은 4베이 구조로 거실 펜트리, 주방발코니, 드레스룸등을 갖추고 있습니다. 84A타입과 큰 차이는 없어보입니다.
84C타입은 2베이구조로 침실1,2는 북향으로 배치되어 있는 듯 합니다. 펜트리, 드레스룸, 현관 수납장 등 수납공간도 부족함은 없어보입니다. 2베이 구조라는 점이 단점이 될 수 도 있겠습니다.
84A타입과 비슷한 구조를 갖추고 있는데요. 거실 펜트리 공간에 침실이 하나가 더 들어간 모습입니다.
152타입은 펜트하우스 인데요. 펜트하우스답게 5개의 침실과 중앙 발코니, 넓은 테라스까지 갖추고 있는 모습입니다.
화원 동화아이 위시 청약체크리스트
특별공급
특별공급은 무주택자격요건을 갖춰야 하며 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨되면 당첨자는 부적격 처리되고 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
일반공급
전용면적85㎡이하는 가점제75%, 추첨제25% 비율이 적용되며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 전환됩니다. 청약과열지역내에 공급되는 주택에 분리된 세대의 세대주가 각각 청약하여 당첨될 경우, 당첨자 발표일이 같은 주택은 부적격처리될 수 있으니 유의해야합니다. 가점제 계산방법과 유의사항은 아래글을 참고해보세요.
화원 동화아이 위시 입지여건
단지 인근에는 대구도시철도 1호선 화원역과 설화명곡역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권의 환경을 갖추고 있습니다. 설화명곡역은 2022년 개통예정인 KTX서대구역에서 성서산업단지~테크노폴리스~대구국가산업단지 등을 잇는 산업선철도의 환승역도 예정되어 있습니다.
생활편의시설로 하나로마트, 화원시장, 명곡시장, 달성군여성문화복지센터 등이 인접해 있어 쇼핑과 여가생활에 편리한 편입니다. 학군으로 화남초, 달성중, 화원고 등이 도보권에 있어 안전한 통학환경도 갖추고 있는 듯 합니다.
예상경쟁률
화원 동화아이 위시의 경쟁률을 예상해보기 위해 2020년 6월에 분양된 '설화명곡역 우방아이유쉘'의 경쟁률을 조회해 보았습니다.
우방아이쉘은 100% 추첨제로 적용되어 분양당시 모든세대가 1순위에서 마감되었습니다. 경쟁률도 3:1을 넘을 정도로 인기가 있었던 모습입니다. 경쟁률은 단순 비교용이므로 참고만 하시는 것이 좋습니다.
