서대구역 화성파크드림 사업개요
◈사업위치: 대구광역시 서구 평리동 1512-10번지 일원
◈공급규모: 공동주(지하 2층~2, 1594세대) 및 부대복리시설
◈공급타입: 전용면적 59㎡A,B /84㎡A,B,C /99㎡
◈세대수: 총 1594세대 중 일반분양 1,049세대
◈입주시기: 2023년 10월 예정
◈전매제한시기: 소유권이전등기일까지
서대구역 화성파크드림 분양일정
21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 접수가능합니다. 서대구역 화성파크드림 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여됩니다. 또한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 청약이 가능합니다.
서대구역 화성파크드림 분양가
서대구역 화성파크드림 평당 분양가를 산출해보았습니다. 공급되는 세대들의 평균 분양가는 1,280만원~1,411만원을 형성하고 있습니다. 최저 분양가는 저층, 최고 분양가는 10층 이상을 기준으로 하였습니다. 본 아파트의 중도금 대출은 분양가의 60%범위 내에서 대출이 가능합니다. 대출관련 세부내용은 금융기관 확정 후 별도 공지 되며 대출실행은 개인의 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
서대구역 화성파크드림 청약체크리스트
특별공급
특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택을 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 당첨되면 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의해야합니다.
본인이 동일주택에 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외될 수 있습니다. 본인이 동일주택에 특별공급 중복 청약시에는 모두 무효처리될 수 있습니다.
일반공급
서대구역 화성파크드림 신청자격요건으로 대구광역시 6개월 이상 거주자가 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주 신청자보다 우선공급되며, 대구광역시 6개월 미만 거주자 및 경상북도 거주자로 신청한 분은 입주자 선정에서 제외될 수 도 있습니다.
서대구역 화성파크드림 단지배치도
서대구역 화성파크드림 단지는 남향 중심으로 최대한 배치되어 일조권과 조망권을 확보하도록 설계되었으며 대단지에 맞는 다양한 커뮤니티 시설도 갖출예정입니다. 지하주차장 주차유도, 주차위치 확인이 가능한 고화질 전방위 시스템은 물론, LG유플러스의 홈 스마트 시스템, 클린에어시스템 등 첨단 시설이 도입될 예정입니다. 단지 내부에는 에버그린파크, 유아놀이터 등이 배치되어 쾌적한 생활환경을 갖출 것으로 보입니다.
서대구역 화성파크드림 입지여건
서대구역 화성파크드림은 7구역 1594세대를 먼저 분양한 후 5구역 1404가구를 공급할 예정입니다. 총 2998세대의 대단지인데요. 약 8300세대가 들어서는 평리재정비촉진지역 지구 내에서는 규모가 가장 큰 편입니다.
서대구역세권의 개발비전과 함께 편리한 교통편, 교육시설 등을 갖추고있어 대단지 브랜드 타운이 조성될 것으로 보입니다. 단지 인근에는 이현초, 중리초와 인접하여 자녀를 둔 학부모님들에게 좋은 선택지가 될 것으로 보이며 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10㎡의 이현공원, 1만㎡의 평오근린공원도 있어 쾌적한 공간을 누릴 수 있습니다.
무엇보다 서대구역 KTX 역세권 개발이 진행중이고 복합환승센터, 공항터미널, 공연시설, 공원 등 약 14조원이 투입되는 역세권 개발 계획에 따라 수혜효과를 볼 수 있는 단지이기도 합니다.
서대구역 화성파크드림 주변 경쟁률
서대구역 화성파크드림의 경쟁률을 예상해보기 위해 주변 단지의 청약경쟁률을 조회해 보았습니다. 비교 대상은 '서대구역 서한이다음 더 퍼스트'와 '서대구KTX 영무예다음' 입니다.
지난 8월에 청약이 이뤄진 서대구역 서한이다음 더 퍼스트는높은비율로 1순위 마감되었으며 최고 가점은 65점 최저는 20점을 기록하고 있습니다. 경쟁률에서는 84A타입이 55.51대 1로 가장 높은 경쟁률을 보이고 있습니다.
2019년 12월 청약이 이뤄진 서대구 KTX 영무예다음은 경쟁률이 다소 높은 편은 아닌듯 팝니다. 가점에서는 최저 25점, 최고 65점을 기록하고 있습니다.
위 두단지의 경쟁률은 단순 참고용으로 이용하시길 바랍니다.
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