부동산 시세 및 동향 № 2019. 9. 8. 20:02
안녕하세요. 땅미남입니다. 우리나라의 가구 수 기준 주택보급률과 인구수 대비 대규모 아파트 공급은 꾸준히 이뤄지고 있는 상황입니다. 주기적인 공급물량 급증·급락 현상과 높은 공급 변동성을 보이고 있으며, 주택공급 급증은 건설산업 및 주택시장에 부담요인으로 작용하고 있는 것도 사실입니다. 전반적인 공급률이 꾸준히 이뤄지고 있지만 지역 간의 공급 불균형이 일어남에 따라 수요의 양극화와 더불어 가격의 양극화까지 심화 되고 있는 듯합니다. 오늘은 통계지표를 토대로 우리나라 부동산 주택시장의 공급 변동폭과 다양한 통계지표를 알아보도록 하겠습니다. 주택공급량 주택보급률2017년까지 전국·서울·경기 주택보급률을 나타내는 통계치입니다. 전국 주택보급률은 2011년 100%를 넘겼지만, 경기권은 2017년 99.5% 서..
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부동산 시세 및 동향 № 2019. 9. 3. 20:27
안녕하세요. 땅미남입니다. 언제그랬냐듯이 무더위는 가고 부동산의 계절 가을이 다가왔습니다. 본격적인 이사철인 만큼 부동산시장에 훈풍이 올지 기대되는데요. 오늘은 2019년 9월~11월까지 서울 아파트 입주물량과 전국아파트 입주물량에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세부입주물량 국토부 통계치에 따르면 2019년 9월부터 11월 까지 3개월간 전국 입주예정 아파트는 73,632(조합물량포함)세대로 5년평균(9.3만세대) 대비 약20%가 감소된 모습입니다. 전년동기 입주물량(12.1만세대)대비 약39%가 감소된 수치인데요. 이중 서울은 15,473세대가 입주될 예정으로 5년평균 대비 117.2%가 증가된 것으로 조사되었습니다. 지방은 경기침체로 인해 입주물량이 다소 줄어든 점과 서울은 입주물량이 증가함에 따라 이..
부동산 시세 및 동향 № 2019. 8. 28. 21:40
부쩍 날씨가 선선해진 듯합니다. 언제그랬냐는 듯이 여름이가고 가을이 오려나 봅니다. 요즘 뉴스를 보면 나라안팍으로 굉장히 시끄러운 것 같습니다. 가을이면 부동산 시장에 돈이 흐른다는데 다양한 악재들이 도사리고 있어 국내 부동산 경기뿐 아니라 전반적인 경제전망이 낙관적이지 못한 것 같습니다. 타임머신이 있다면 미래로 가서 경제상황이 어떻게 흘러가는지 보고 싶을 지경입니다. 오늘은 불확실성을 띠고 있는 경제상황속에서 2019년을 4개월정도 남겨둔 부동산 하반기 전망을 통계치로 분석해보도록 하겠습니다. 2019년 하반기 주택시장 영향 요인 금리 금리변화는 부동산 시장에 많은 영향을 끼칩니다. 대한민국 금리는 미국금리를 따라가기 때문에 미국의 금리변화에 민감할 수 밖에 없습니다. 빠르게 오를 것으로 예상했던 미..
부동산 시세 및 동향 № 2019. 8. 16. 20:53
'갯벌의 기적'이라 불리며 개발16년차를 맞이한 송도국제신도시는 명실상부 인천광역시의 부촌으로 자리매김하고 있습니다. 총11개 공구로 나누어 개발된 계획도시답게 각 공구별 특색도 남달라 송도신도시만의 매력이 느껴집니다. 한때 금융위기를 겪으며 부동산 침체기를 직격탄으로 맞았던 송도신도시는 빠르게 회복하는 모습을 보이는 듯 합니다. 오늘은 꾸준히 성장하고 있는 송도국제신도시의 아파트 매매,시세등 1년간의 기록을 보도록 하겠습니다. 송도국제신도시 송도신도시는 현재 1~7공구가 개발이 거의 완료된 상태이고, 6~10공구는 현재 개발이 진행중입니다. 마지막 개발 예정지인 11공구는 매립 마무리 작업이 진행중입니다. 가장 비싼 단지가 있는 곳은 이미 모든 인프라가 갖춰져 있는 1공구 입니다. 1공구의 경우 국제업..
부동산 시세 및 동향 № 2019. 8. 3. 20:57
대한민국 아파트 단지중 가장 규모가 큰 곳은 어디일까요? 바로 송파구 가락동에 위치한 '헬리오시티(HELIO CITY)'입니다. 무려 9510세대로 약3만명 이상이 거주하고 있는 초대형 매머드급 아파트 단지라 볼 수 있습니다. 아파트 공화국이라 불릴 만큼 정말 어마어마한 규모의 아파트 단지로 웬만한 지방 중·소 도시인구와 맞먹는 수준이 아닌가 싶습니다. 2019년 3기 신도시로 지정된 부천대장 신도시가 2만호 예정되어 있는 것을 비교해보면 헬리오시티는 신도시가 아님에도 신도시급에 버금가는 규모를 자랑하고 있습니다. 워낙 대규모 재건축 단지다보니 중간에 잡음도 많았었고, 엄청난 전세물량이 풀리면서 역전세로인해 가격이 떨어지는 등 말이 많았던 곳이기도 합니다. 오늘은 송파구를 대표하는 헬리오시티에 대해 알아..