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부동산 시세 및 동향 (27)

2021년 1월 주택 매매거래량

부동산 시세 및 동향 № 2021. 2. 24. 00:02

국토부에 따르면 2021년 1월 주택 매매거래량은 전월 대비 35.4%감소, 전년동월 대비 10.5% 감소, 5년 평균 대비 32.2%증가하였다고 밝혔습니다. 1월 주택 매매거래량 지역별로는 수도권이 전월대비 25.4% 감소, 전년동월 대비 14.9%감소, 지방은 전월대비 43.5%감소, 전년동월 대비 5.2%감소하였으며, 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권이 37.9%, 지방이 26.6% 증가한 것으로 나타났습니다. 유형별로는 아파트가 전월 대비 39.3% 감소, 전년동월 대비 15.3% 감소, 아파트 외 주택은 19.3% 증가한 것으로 나타났습니다. 1월 전월세 거래량 2021년 1월 전월세 거래량중 월세비중은 41%로 전년동월 대비 2.7%P 증가했으며, 5년 평균 대비 0.8%P 감소하였습니다..

2021년 1분기(1월~3월) 입주예정 아파트

부동산 시세 및 동향 № 2021. 1. 10. 00:31

국토부에 따르면 2021년 1분기(1월~3월)전국 입주 예정 아파트는 80,387세대로 집계되었습니다. 이중 수도권은 54,113세대로 5년 평균 및 전년동기 대비 각각 40.8%, 23.7% 증가, 지방은 26,274세대로 5년 평균 및 전년동기 대비 각각 44.8%, 25.0% 감소할 것으로 조사되었습니다. 주택 규모별로는 60㎡이하 34,512세대, 60~85㎡ 35,479세대, 85㎡초과 10,396세대로 85㎡이하 중소형 주택이 전체의 87.1%를 차지하여 입주물량이 많은 것으로 조사되었습니다. 주체별로는 민간이 60,318세대, 공공 20,069세대로 조사되었습니다. 2021년 1~3월 입주 예정 아파트 단지 현황

2020년 9월 기준 미분양 주택 현황

부동산 시세 및 동향 № 2020. 11. 1. 22:29

2020년 9월 기준 미분양 통계 국토부에 따르면 2020년 9월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 28,309호로 집계되었다고 밝혔습니다. 이는 전국 전월대비 1.8%감소하였으나, 수도권은 전월 대비 20.2% 증가한 것입니다. 지방은 24,503호로 전월대비 4.5%감소하였으며, 전년 동월 대비 51.4% 감소한 것으로 나타났습다. 준공후 미분양은 2020년 9월 말 기준으로 전월 대비 5.3%감소한 총 16,838호로 집계되었습니다. 규모별로 전체 미분양 물량을 보면 전용면적 85㎡ 초과 중대형 미분양 주택은 전월대비 감소한 1,671호로 집계되었고, 85㎡이하는 전월 대비 1.0% 감소한 26,638호로 집계되었습니다.

8월 주택 매매 거래 동향

부동산 시세 및 동향 № 2020. 9. 21. 19:11

8월 주택 매매 거래 동향 국토부에 따르면 지난 8월 주택 매매거래량은 85,272건으로 전월 141,419건 대비 39.7%가 감소하였으며, 전년 동월66,506건 대비 28.2%증가한 것으로 나타났습니다. 이는 5년 평균 84,254건 대비 1.2% 증가한 것입니다. 8월 누계 주택 매매거래량은 847,569건으로 전년동기 대비 89.2% 증가, 5년 평균대비 34.8% 각각 증가하였습니다. 지역별 주택 거래량은 수도권 43,107건으로 전월 대비 43.1%감소, 전년동월 대비 22.2%가 증가하였으며 지방은 전월대비 35.8%가 감소하였습니다. 주택유형별로 아파트는 59,429건으로 전월대비 41.1%감소, 아파트 외는 25,843건으로 전월 대비 33.4%가 감소하였습니다. 코로나 사태에 따른 경..

2020년 상반기 주택매매거래량

부동산 시세 및 동향 № 2020. 7. 23. 21:00

지속적인 부동산대책에도 2020년 상반기(1~6월) 주택매매거래량은 상승세를 이어가고 있습니다. 참으로 아이러니 하죠? 2020년 상반기 주택매매거래량 2020년 상반기 주택매매거래량(620,878건)은 전년동기(314,108) 및 5년 평균(457,543건)대비 모두 증가함. 2020년6월 주택 매매거래량(138,578건)은 전월(83,494건)대비 66%증가, 전년동월(54,893건) 대비 152% 증가하였으며, 5년 평균(84,182건) 대비 64% 증가. 지역별 상반기 수도권 거래량(339,503건)은 전년동기 대비 138% 증가, 지방(281,375건)은 63.9% 증가. 2020년 6월 수도권(75,534건)은 전월대비 87.8%증가, 전년동월대비 180.3%증가, 지방은 전월대비 45.7%증..

4월 주택 매매 전월세 거래량

부동산 시세 및 동향 № 2020. 5. 20. 18:45

국토교통부가 발표한 2020년 4월 주택 매매거래량과 전월세 거래량 수치를 확인하세요. 주택 매매, 전월세 거래량 지표는 주택시장 분위기를 가늠할 수 있는 지표로 활용할 수 있습니다. 4월 주택매매거래량 2020년 4월에 거래된 전국 주택 매매거래량은 73,531건으로 3월대비 32.3% 감소하였지만, 2019년 4월(57,025건)대비 28.9%가 증가하였습니다. 지난 5년간 4월의 주택거래량 평균(82,189건)보다는 약10.5%가 감소하였습니다. 주택유형별 4월 아파트 거래량은 48,972건으로 전월 대비 38.5%가 감소하였으며, 2019년 4월 대비 36.4%가 증가하였습니다. 아파트 외에 주택 거래량은 전월대비 15.5%감소, 2019년 4월 대비 162%가 증가하였습니다. 2020년 4월까지..

아파트 입주물량(20. 05월~07월)전국 87,175세대

부동산 시세 및 동향 № 2020. 4. 27. 20:08

2020년 5월부터 7월까지 전국 아파트 입주물량에 대해 알려드립니다. 2020년 5월~7월 아파트 입주현황 국토부에 따르면 2020년 5월~7월까지 아파트 입주물량은 전국 87,175만세대로 지난 5년 평균치보다 7.8% 감소한 것으로 나타났습니다. 이에 비해 서울은 13,267세대로 5년평균치대비 82%, 전년동기 대비 55.2% 상승한 것으로 집계되었습니다. 인천, 경기 지역은 35,291세대, 지방은 38,617세대가 입주물량입니다. 수도권 5월 입주물량은 화성남양, 향남2, 은평응암, 시흥대야, 영등포당산, 김포감정이 총 7,544세대 수도권 6월 입주물량은 고덕강일, 하남감일, 양주옥정, 인천송도, 송파거여, 은평수색 이 13,065세대 수도권 7월 입주물량은 파주운정, 동탄2, 시흥장현, 고..

4월 3주 아파트 매매가격동향(서울은 하락 인천, 경기는 상승)

부동산 시세 및 동향 № 2020. 4. 23. 20:30

한국감정원이 발표한 내용을 토대로 4월20일기준 주간 아파트매매가격동향을 알려드립니다. 4월3주 아파트 동향(종합) 한국감정원에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주 4월20일 기준 0.03% 상승, 전세가격은 0.02%상승하였습니다. 그중 수도권 매매가격 지수 변동률은 0.08%로 상승하였고, 지방0.01%, 서울은0.05% 하락하였습니다. 3주 주간 전세가격지수는 전국적으로 소폭 상승한 것으로 보입니다. 4월3주 아파트 매매가격 동향 지난 4월 15일 총선결과에 따른 규제정책이 이어질 것으로 예상되고, 코로나19사태와 한국 경제성장률 하향조정이 이어지면서 서울 재건축 및 고가주택들이 4주연속 하락세를 보이고 있습니다. 경기, 인천, 대전, 울산, 세종은 주간 아파트 매매가격지수가 상승하였으며, 그중 ..

공공분양&임대주택 모집계획(2020년)

부동산 시세 및 동향 № 2020. 4. 14. 20:41

2020년 공공임대주택을 희망하시는 분들이나 내 집 마련을 계획하고 계시는 분들이라면 '공공분양 임대주택 입주자모집 계획'을 미리 확인하셔서 본인에게 맞는 단지가 있다면 자격요건이나 소득 등을 확인하시어 미리 준비하시길 바랍니다. 2020년 공공분양 입주자모집 물량 2020년 4월 부터 12월까지 공공분양 입주자모집 계획 총물량은 전국 227곳 85,479호 입니다. 그중 서울이 65곳 17,178호, 경기·인천 82곳 45,426호가 입주자 모집 예정입니다. 서울내 재건축&재개발을 통해 공급되는 물량은 27곳 1,862호로 개포시영(120호), 서초 신반포6차(53호), 서초우성1차(166호)등 입지가 뛰어난 곳에 위치하고 있습니다. 이런 공공임대주택은 행복주택으로 공급되어 시세대비 60~80%의 저렴..

보유세 폭탄 우려로 강남3구 공동명의 증가 가격은 하락세

부동산 시세 및 동향 № 2020. 3. 22. 00:03

공시가격 상승으로 인한 보유세 부담으로 인한 공동명의가 증가하고 있는 추세입니다. 특히 공시가격 상승에 따른 보유세 폭탄 우려가 가속화되면서 공동명의비율이 늘어나고 있는 반면에 강남3구 주택 시장의 하락이 심상찮아 보입니다. 공동명의 비율 상승 정부의 조세 정책으로 인한 공동명의 비율이 갈수록 늘어나고 있는 추세입니다. 2019년 공동명의 비율이 20%중후반에 머물렀다면 최근 들어서는 공동명의 비율이 30%를 넘고 있는 상황입니다. 앞으로 늘어나게 되는 보유세(재산세, 종합부동산세)부담을 줄이기 위해 매수자들이 공동명의를 선호하고 있는 이유입니다. 9억이상 주택(공시가격 기준)에 부과되는 종합부동산세는 과세표준을 계산할 때 소유자 한 사람당 6억원(1주택 단독명의는 9억원)을 기본으로 공제받을 수 있습니..

금리인하로 부동산시장이 살아날 수 있을까?

부동산 시세 및 동향 № 2020. 3. 17. 21:44

기준금리인하를 통해 사상 처음으로 0%대 기준금리에 진입하게 되었습니다. 금리를 낮춘다는 것은 경제여건이 좋지 않다는 시그널이라 볼 수 있는데요. 금리인하에 따른 부동산시장은 어떤 변화가 있을지 알아보았습니다. 금리인하 이유는? 금융통화위원회는 2020년 3월 17일 부터 한국은행은 기준금리를 기존 1.25%에서 0.5% 하향조정된 0.75%로 통화정책을 운용하기로 했습니다. 이와 함께 금융중개지원대출 금리를 연 0.50~0.75%에서 0.25%로 인하하여 17일부터 시행하기로 하였습니다. 국내 기준금리가 0%대인 사실상 제로금리라는 영역에 들어선 것은 사상 처음있는 일인데요. 이렇듯 한국은행이 기준금리인하를 단행한 가장 큰 이유는 코로나19에 따른 팬데믹 사태가 한국 및 글로벌 경기에 악영향을 주면서 ..

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