부동산 이야기 № 2019. 10. 23. 20:54
안녕하세요. 땅미남입니다. 지난 22일 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용하는 내용의 주택법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결됐습니다. 이에 따라 10월 말쯤 투기과열지역인 서울시 모든 지역과 경기도(과천, 광명, 분당구, 하남시), 수성구, 세종시 등 전국 31곳이 동 단위로 분양가상한제 대상이 될 것으로 보입니다. 분양가 상한제의 큰 의미는주변 시세보다 싸게 공급하고, 전매 제한을 강화하여 실수요자를 위한 주택을 공급할 목적이 크다 볼 수 있습니다. 하지만 서울에서 공급대상이 되는 아파트들은 30대분들이라면 청약하기 힘들 것으로 보입니다. 서울 신축 아파트에 대한 수요는 많은 반면에 공급은 다소 위축되어 경쟁은 치열하고, 청약 당첨되기 위한 청약가점, 자금 조달 등 어려운 점이 많아 30대분들은..
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부동산 상식&팁 № 2019. 8. 25. 18:36
2019년 하반기 부동산 주택시장은 세계경기 둔화, 정부의 고강도 부동산정책, 무역전쟁등으로 인한 불확실성이 증가하고 있습니다. 이에 따라 지방부동산과 수도권부동산 간의 양극화는 갈수록 두드러질 것으로 보이며 내 집 마련을 위한 실수요자분들은 청약시장으로 집중할 것으로 보입니다. 오늘은 아파트 청약시 기본적으로 확인해야하는 청약 가점제 및 부적격에 대해 알아보도록 하겠습니다. 아파트 청약상식 청약 가점제 적용방법 국민주택: 주택도시기금 지원을 받아 건설되는 주택 및 국가, 지자체, LH, 지방공사가 건설하는 주택. 대표적으로 휴먼시아 단지 및 국민임대주택 같은 공공의 성격이 강한 단지를 뜻합니다. 민간주택: 민간업체가 분양하는 브랜드 주택(힐스테이트, 자이, 래미안 등 )청약을 하기 위해서는 청약통장이 ..